Banka, advokát, notář i makléř se vás při koupi nemovitosti zeptají, odkud peníze máte. Podívejte se, jaké doklady pro různé zdroje peněz platí a jak je připravit dopředu, aby se koupě nezdržela.
Výpis z katastru, exekuce, předkupní práva, hospodaření SVJ i skryté vady stavby. Praktický postup, jak si byt nebo dům prověřit dřív, než cokoli podepíšete nebo zaplatíte zálohu.
Prodáváte dražší byt, vilu nebo rezidenci? Ukážeme vám, jak si makléře vybrat, na co se ho ptát, jak číst zprostředkovatelskou smlouvu a čím se liší prodej v nejvyšším cenovém segmentu.
Kdy peníze z úschovy dostane prodávající, kolik advokátní, notářská a bankovní úschova stojí a jak postupovat při platbě ze zahraničí a v cizí měně. Praktický průvodce pro kupující i prodávající.
Nový byt na sebe nečeká a starý se neprodá přes noc. Jak v roce 2026 financovat a právně ošetřit období mezi koupí a prodejem, aby vás nepřipravilo o peníze ani o klid?
Prodat pronajatý byt hned, nebo počkat, až se uvolní? Ukážeme, komu obsazený byt nabídnout, jak zvládnout prohlídky, kauci a nájemní smlouvu a jak u vyjednávání neztratit na ceně.
Od dubna 2026 půjčí banka na byt k pronájmu nejvýše 70 % hodnoty a celkové dluhy omezí sedminásobek ročního příjmu. Ukážeme, kolik vlastních peněz potřebujete a jak banky počítají nájem.
Družstevní byty lákají nižší cenou. Kupujete ale podíl v družstvu, ne byt. Vysvětlujeme, jak to ovlivní hypotéku, bezpečnost koupě i budoucí prodej.
Společný byt bývá při rozchodu předmětem sporů. Shrnujeme, kdy partnera vyplatit a kdy prodat třetí osobě, co s hypotékou, jak pomůže nezávislý odhad a na jaké lhůty a daně nezapomenout.
Vršovice, Strašnice a Záběhlice leží vedle sebe, a přesto se v nich byty prodávají jinak. Ukážeme, jaké jsou ceny v roce 2026, kdo tu kupuje a jak zvolit způsob prodeje.
Kolik dnes stojí byt na Vinohradech, které části čtvrti jsou dražší, jaká technická rizika skrývají sto let staré činžovní domy a jak připravit vinohradský byt k prodeji, aby se prodal za dobrou cenu.
Rezervace, smlouva o smlouvě budoucí, zálohy, klientské změny a předání bytu. Praktický průvodce pro tuzemské i zahraniční kupující, kteří chtějí chránit své peníze a nepřeplatit.
Energetický štítek dnes ovlivňuje cenu, hypotéku i rychlost prodeje. Jaké máte povinnosti, co se chystá kvůli evropské směrnici o budovách a které úpravy se finančně vrátí?
Darovat byt dětem hned, nechat ho dědit, nebo ho prodat a peníze rozdělit? Vysvětlujeme, co jednotlivé cesty znamenají pro daně, bydlení rodičů i vztahy mezi sourozenci.
Spočítali jsme na modelovém pražském bytě, kolik stojí nájem a kolik splátka hypotéky. Ukážeme vám vstupní náklady, kdy se koupě vyplatí a co dělat, když za pár let z Česka odejdete.
Terasa, výhled, výška stropů i stav střechy. Vysvětlujeme, za co se na pražském trhu s penthousy platí příplatek, kde číhají technická rizika a jak střešní byt prověřit dřív, než podepíšete smlouvu.
Prodáváte nemovitost, nájem nebo celý podnik? Podle toho se liší cena, daně i to, kdo musí dát souhlas. Průvodce oceněním gastro podniku, převodem nájmu a diskrétním hledáním kupce.
Pronajímat byt v Praze ze vzdálenosti stovek kilometrů jde, ale jen s pevnými pravidly a spolehlivým správcem. Přinášíme přehled, co správa obnáší, kolik stojí a jak správce vybrat.
Které úpravy interiéru nejvíc pomohou fotkám a prohlídkám, kolik stojí profesionální příprava bytu a proč se prázdný byt připravuje jinak než ten, ve kterém se pořád bydlí.
Kolik dnes v Praze stojí rekonstrukce staršího bytu na klíč, jak dlouho trvá a co ji nejvíc prodraží? Přinášíme cenová pásma podle standardu, harmonogram pro 3+kk a postup, jak předejít vícepracím.
Nařízení EU o krátkodobých pronájmech se už uplatňuje, eTurista zatím ne. Přinášíme přehled povinností pro majitele bytů v Praze, pohled na SVJ a daně a srovnání s dlouhodobým nájmem.
Hrubý výnos pražských bytů se drží kolem 3–4 %, po daních, správě a prázdných měsících je to méně. Ukazujeme výpočet podle čtvrtí, rozdíly podle velikosti bytu i to, kdy dává smysl hypotéka.
Čáslavsko na úpatí Železných hor nabízí klid, dojezd z Prahy kolem hodiny a čtvrt a ceny, které metropoli nepřipomínají. Podívejte se, kolik chalupy stojí a co prověřit před koupí.
Obce mezi Prahou a Mladou Boleslaví rostou díky dálnici, železnici a pracovnímu trhu kolem Škody Auto. Shrnujeme, kolik dnes stojí novostavba a co si u nové výstavby na vesnici ověřit.
Mělník láká vinicemi, soutokem a cenami výrazně pod Prahou. Projděte si, kolik tu stojí byty, jak rychle se dostanete do Prahy, kde hrozí povodně a pro koho má koupě smysl.
Byty za zhruba třetinu až polovinu pražské ceny, nemocnice, průmysl a od prosince nové rychlíky do Prahy. Podívali jsme se, co Havlíčkův Brod nabízí rodinám a co investorům hledajícím vyšší výnos.
Rodinný dům v okolí Liberce se dnes v nabídkách pohybuje kolem deseti milionů korun, tedy zhruba za cenu průměrného pražského bytu. Srovnáváme ceny, čtvrti, dojíždění i rizika, která stojí za prověření.
Poděbrady nabízejí lázeňský klid, Labe a vlak do Prahy za méně než hodinu za zhruba poloviční cenu metru než hlavní město. Pro koho se koupě vyplatí a čeho se vyvarovat?
Stěhujete se s dětmi do Prahy? Srovnali jsme čtvrti podle mezinárodních škol, parků, dopravy a aktuálních cen nájmu i koupě, aby výběr bydlení začal tam, kde začíná všední den vaší rodiny.
Nové byty v Praze se nabízejí kolem 188 tisíc korun za metr, starší kolem 160 tisíc a hypotéky zdražují. Přinášíme přehled cen podle čtvrtí a segmentů a tři scénáře pro rok 2027.
Žijete v zahraničí a pronajímáte byt v Česku? Vysvětlujeme, kdy podat české daňové přiznání, jaké výdaje uplatnit, jak se vyhnout dvojímu zdanění a jak všechno vyřídit na dálku.
Rezervační smlouva na nemovitost umí koupi pojistit, ale špatně napsaná vás může stát statisíce. Rozebíráme poplatek, úschovu, rizikové klauzule i postup při koupi s hypotékou nebo ze zahraničí.
Letos končí fixace hypoték za stovky miliard korun a sazby jsou výrazně výš než v době sjednání. Poradíme, jak porovnat nabídku banky s trhem a jak refixaci spojit s dalšími plány.
Mezi cenou v inzerátu a tou, za kterou se byt opravdu prodá, bývá letos znatelný rozdíl. Kdy máte jako kupující prostor na slevu, které argumenty fungují a kterými chybami si vyjednávání zkazíte.
Online kalkulačka ukáže jedno číslo, banka druhé a inzerát od sousedů třetí. Vysvětlujeme, proč se liší, co dnes v Praze cenu bytu skutečně posouvá a jak získat odhad, podle kterého se dá prodat.
Zahraniční manažeři, diplomaté a firemní nájemci platí za kvalitní byt v Praze víc, ale i víc očekávají. Jak nastavit standard, smlouvu a kauci a jak správně zdanit příjem z nájmu, i když v Česku nežijete.
Na českou hypotéku můžete dosáhnout i jako cizinec. Rozhoduje typ pobytu, odkud a v jaké měně máte příjem a kolik vlastních peněz vložíte. Ukážeme, jak postupovat, aby vám vybraný byt neutekl.
Cizinci mohou v Česku kupovat byty, domy i pozemky bez zvláštního povolení. Vysvětlujeme, jaké doklady a prověrky vás čekají, jak funguje úschova a katastr a kde obchod nejčastěji vázne.
Prodáváte byt nebo vilu? Podle data nabytí, bydlení a použití peněz se rozhoduje, zda zaplatíte nic, nebo statisíce. Vysvětlujeme časový test, test bydlení, reinvestici i omyl se stropem 40 milionů.
Newsletter
Nové nabídky, off-market tipy a jedna analýza trhu. Odhlásit se dá jedním klikem.